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A concorrência entre agentes na sua região também pode afetar as taxas. Se houver muitos agentes perto de você competindo pelo seu negócio, isso provavelmente reduzirá os preços. Mas se houver poucos agentes trabalhando na sua área, você pode esperar pagar uma taxa mais alta. Quer saber o que procurar ao escolher um agente? Leia nosso guia sobre o que torna um bom agente . Estrutura de comissão do agente – Agentes diferentes cobram taxas diferentes dependendo da estrutura de comissão.
Falaremos sobre isso em breve. Estrutura de comissão: O que está incluído nas taxas do corretor de imobiliária Em termos gerais, existem dois tipos de estrutura de comissão: fixa e escalonada. A taxa fixa é a mais comum e é calculada como uma porcentagem fixa do preço de venda. Digamos que você garanta uma taxa de comissão de 2,5% com seu corretor e venda seu imóvel por US$ 1,5 milhão. Você pagaria US$ 37.500 em honorários de corretor.
A estrutura de honorários escalonada é baseada no desempenho que incentiva seu corretor a vender seu imóvel por um preço mais alto. Por exemplo, você pode concordar em pagar 2,5% se o seu imóvel for vendido por menos de US$ 1,5 milhão ou 4% se for vendido por mais de US$ 1,5 milhão. Alguns agentes também cobram taxas fixas, onde você concorda com um valor fixo em dólares, independentemente do preço de venda final. Independentemente do tipo de estrutura de comissão que um agente usa, sempre descubra exatamente o que está incluído em seus honorários e compare entre alguns agentes diferentes para ter certeza de que você está pagando um preço justo.