Pode haver vantagens fiscais. Se você estiver usando o empréstimo para fazer reformas na casa, poderá deduzir os juros se discriminar seus impostos de renda. Empréstimos com garantia imobiliária podem oferecer um grau maior de flexibilidade do que outros empréstimos. Eles podem ser usados para qualquer finalidade, desde o financiamento de um carro até viagens de férias. Isso difere de alguns outros empréstimos que são destinados a uma finalidade específica.
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No entanto, empréstimos com garantia imobiliária não são adequados para todos. É importante estar ciente dos riscos associados a esses tipos de empréstimos: Usar sua residência como garantia do empréstimo é inerentemente arriscado. Mudanças repentinas na vida, como a perda do emprego ou uma emergência médica, podem comprometer sua capacidade de pagar o empréstimo. Se você não pagar um pagamento, o credor poderá tomar sua casa. O valor da sua casa pode desvalorizar com o tempo. Se o valor total da sua casa diminuir devido à volatilidade do mercado imobiliário, você pode acabar devendo mais do que o valor real da sua casa. Esse cenário costuma ser chamado de “submerso” ou “de cabeça para baixo” na sua hipoteca.